Cosa facciamo.
Ogni immobile ha una sua storia: chi l'ha costruito, chi l'ha abitato, cosa ha visto attorno a sé cambiare. Il nostro mestiere non è solo valutarne il prezzo: è capire quale sia il suo prossimo capitolo.
2BFS opera nel comparto immobiliare con logica di sviluppo e investimento. Acquisiamo, ristrutturiamo, riconvertiamo, vendiamo o locano. Lavoriamo sia su immobili residenziali sia su fabbricati commerciali e industriali.
Per chi lavoriamo.
- Privati proprietari che vogliono vendere o valorizzare immobili di pregio o complessi
- Eredità e successioni con beni da razionalizzare e monetizzare
- Enti e aziende con patrimoni immobiliari non strategici da dismettere
- Investitori che cercano opportunità di sviluppo immobiliare
- Fondi e family office per operazioni di acquisizione o riconversione
Il nostro metodo.
Ogni operazione immobiliare passa da tre fasi: valutazione (due diligence tecnica, urbanistica, economica), strategia (tenere, ristrutturare, vendere, riconvertire), esecuzione (cantiere, commercializzazione, closing).
Lavoriamo con notai, geometri, architetti, ingegneri strutturali, commercialisti e avvocati di fiducia. Ci muoviamo in modo trasparente e documentato — ogni decisione è tracciata, ogni passaggio motivato.
Dettaglio attività.
- Acquisizione e permuta di fabbricati civili, commerciali, industriali
- Gestione temporanea in attesa di vendita
- Locazione (esclusa la locazione finanziaria attiva)
- Vendita diretta o tramite intermediari (mai intermediazione immobiliare per terzi)
- Due diligence tecnica, urbanistica, legale, fiscale
- Sviluppo di progetti immobiliari su beni propri
- Ristrutturazione e riconversione d'uso
- Gestione di portafogli immobiliari
Valutare un immobile è un esercizio di immaginazione disciplinata. Si guarda a cos'è oggi, a cosa potrebbe essere, a quanto tempo serve per renderlo quello che vogliamo.